設計費問題

·找人設計給多少錢合適?為什么收費差別這么大!高的上萬元/平方,低的低到免費!

  我們以一套別墅為例:

一、專業設計公司!(帶工程也是分開管理的)以施工圖為主,效果圖為附!多了的東西是:規劃策劃;

 

  超大公司:(2000-10000美元/平方)我不了解!反正只是看到網上亂叫的,所以聽聽可以了,你們也不需要知道!


  A、大公司:(800-1600元/平方)
  主要人員:一個主筆設計(設計10年以上)+2個深化設計(設計5年以上)+兼個效果圖,(另有國內知名總監指導審核,配套技術人員配合)
  時長:要一個多月以上,
  設計費收費:收費主要因難度:
  最底的設計費也要50萬以上才做;
  配備全部精確的施工圖、內部結構,精細到每個細節,每一種材料(材料和工藝配套設施精選范圍:世界級);
  得到的增加價值,及所省下高價值浪費,品牌附加價值,可輕松達千萬以上;
  上億的別墅就是這樣來的!


  B、中等公司:(300-800元/平方)
  主要人員:一個主筆設計(設計10年以上)+2個深化設計(設計5年以上)+兼個效果圖,(無相關專門配套技術人員;相關材料配備簡單找)
  時長:也要一個月左右,
  設計費收費:收費主要因難度:
  最底的公司也要20萬以上才做;
  得到的增加價值,及所省下價值浪費,可達上百萬;
  一般上千萬的別墅,就是這樣來的!


  C、小公司:(30-800元/平方)
  主要人員:一個主筆設計(設計10年以上),(項目無深化設計,無專配人員+兼個效果圖,無相關配套技術人員;相關材料配備無)
  時長:一個月左右
  設計費收費:因公司或老板名氣和實例、設計的難度、圖紙的多少估價:
  這個各有優缺,魚龍混雜,設計增值比例有的很高,有的很低!

  注:以上是同一個體系的,人員有互相流動性,當是同一主筆,價格差別和實際差距就這么大! 如果同一個設計師,從大公司來小公司,然后以中等公司去收費,然后以大公司的方式去做的話,那怕他做的到,也做不出來!除非你給的是大公司的價格,同時,因為人換了個環境,價值就完全不一樣,同時他還少了大公司的品牌升值!其實人大中小公司的人員都是互相流動性的,但公司的級別、及不同級別做出來的東西,也完全不一樣的,因為服務的客戶性質,群體也不一樣!要做上億的別墅,還是要找大公司;如果你不信,你也不用找他,因為除了他,厲害的多的是,在中、小公司隨便一個中高級,都在大公司做過,都是小公司用高薪挖來的!目的只是借他身上曾有過大公司的光環,而接他們份內項目而已,價格還是中等就是中等的,小公司就是小公司的!做出來的東西,只是所在公司的級別!因為體系不一樣,宗旨不一樣,然后才是設計師能力的價值;能在小公司橫行的設計師,去大公司一樣可以橫行;在大公司里橫行的設計師去小公司,如果不覺得委屈的話,一樣可以!

  二、非專業設計公司!(和上面一樣,與設計師專不專業無關;)規劃策劃少或者不合理不重視;


  A、工程設計公司:(純設計30-150元/平方)以施工圖為主,效果圖為附!
  一般做關系,設計師3-4人以上,設計師樣了相對成熟,所以設計師相對要求高,給的底薪比較高;圖紙會務實完善很多;不免費設計;但含工程一般可不收設計費,設計師是收工資做事,收不收設計費,影響不大,他們不會偷工減料;相對而言,看似最貴,實為最便宜!不過,現在大多數都收了!

  B、工程游擊公司:(設計費300至三千以內/套)

  一般做鄰里,請個學徒級,他指著畫,或叫他亂抄,幾張圖紙!

  C、小設計公司:(30-80元/平方)
  一個設計+1-2個助理,圖紙只是表面和大概;2、3千塊也做,但只是給很少的圖紙,主要價值看設計師職歷了,和實力了,不少可能來自專業大中小公司,又或者是家裝公司的總監,當然也有在家裝公司也做不好的;


  D、家裝設計公司:(簽單免費設計,純設計30-300元/平方)以施工圖為主,效果圖為附!
  有10年以上設計總監,8年以上資深設計師,
  按等級收費,一般最好的收費值80元/平方,但用心度不如小設計公司,如果設計師實力相當,(能力相當于小設計公司);工程利潤補貼設計費,設計總監1-2個點,設計師2-7個點,圖紙最少,少圖紙則有利于工程,偷工減料,擇輕而施!


  E、家裝工程公司:(簽單免費設計,純設計30-300元/平方)以效果圖為主,施工圖為附!
  設計水平普遍要比‘D’差,要求低一些;除非遇到一個資深設計師,他們又沒什么事做!當然他們也有設計總監,也有資深設計師;但并不是很深;(其他和家裝設計公司無區別)
  工程利潤補貼設計費,設計總監1-2個點,設計師2-7個點,圖紙最少,少圖紙則有利于工程,偷工減料,擇輕而施!


  F、全屋定制:(免費設計;)
  設計水平普遍為‘0’,以主要為導購,不懂設計,傻瓜式軟件為主,主要為學徒;主要收入為提成,由于沒有什么學,所以提成特高,高和有10%左右!幾乎沒有圖紙!

  很多人說他的房子隨便就可以了:所以他不相信,也不需要增值,因此就沒有增值!所以我很想說那不裝修不更好嗎?但他會說他不介意裝修;就是不要設計:得換一下他的角色!
  如果你要買或賣房子:1、如果是布局很合適的房子,可以格調增值,以新靚,家具的擺布選樣,材料質感去增虛有價值,這個可以增加出售可成功率,和10%的價格!2、如果空間布局內有浪費、不足,則重點考慮這個,因為戶型不好,定價就會低,這個等于是減價出售給你的,做得好就等于撿到了!對比別人的少一個大缺陷,你可以輕松增加20%的二手價位;3風水好也可以增加成交率,和價位;因為現在網上看風水的太多了,4、要不這么說吧,如果我說環境利用好,可以改善你的身體及家人的感情呢!當然這個以上的公司很少人會,但我們的設計是全面考慮的!


返回首頁
    我們專注于提升建筑與人的關系,善于挖掘住宅、休閑、商用空間潛在價值,盡顯其最完善,最舒適的一面,……
    我們匠心顯著,致力于研究建筑裝飾工藝、材料、性能、規格完美拼合,結合高規格使用及環保提升等……,在這里除了常規施工精湛工藝,還有別人做不到的和不想做的;
    作為傳統風水研究18年的一份子,我們盡情地為您對應講述相關風水上的奧秘,以及恩師和各風水名家慣用的手法,不管是'偽科學'也好,'信以為真'也罷,我們選擇尊重傳統風水,去除相關沒有依據的學術成分,案例理性還原風水本質;
  我們‘貴’在何方,相應的工藝,材料、技術、工藝、管理、工人、相對無后顧之憂的處理施工和售后協定,我們的價格,比任何公司,都敢說便宜……
設計及施工重點針對廣東茂名地區,并少數項目現與全國各地區公司及個人展開合作;
地址:廣東省茂名市電白區水東鎮人民中路7號 電話:0668-5552339 聯系手機:13929781831
茂名市甲天裝飾設計有限公司 版權所有
了解馬沈青,從她他你開始;她他你中國(TATANI.CN)。
ICP備案號: 粵ICP備14043747號 360網站安全檢測平臺
 
亚洲AV不卡无码国产_邻居少妇人妻互换_久久99精品久久久久久婷婷_野花社区在线观看免费直播